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El arrendador tendrá la oportunidad de decirle al juez o al jurado por qué se lo ha demandado por desalojo. Una vez que se haya dictado un fallo por posesión en su contra, su arrendador tendrá que completar una “orden de restitución” para desalojarlo. Si se dicta un fallo en mi contra, ¿cuánto tiempo tengo hasta que me desalojen? Si usted no cumple con el acuerdo, el arrendador tendrá que presentar una “moción de fallo”, y ambos tendrán la oportunidad de presentarse ante el juez para explicar sus posturas. El tribunal proporciona formularios en blanco llamados “praecipes” que usted puede utilizar para redactar cualquier otro tipo de acuerdo al que llegue con su arrendador. Usted tiene el derecho de revisar los documentos para asegurarse de que sean reales (no inventados solo para el juicio) y correctos (no cambiados o alterados). Es mejor que solo le cuente al juez o al jurado los hechos que se relacionan directamente con el caso. Usted y su arrendador también pueden llegar a otro tipo de acuerdo, ya sea por su cuenta o con la ayuda de un mediador designado por el tribunal. Usted y su arrendador también pueden celebrar un “acuerdo extrajudicial” o “formulario 4B” que establece un approach de pago pero que NO establece automáticamente un “fallo por posesión”.
Sin embargo, el fallo se pospone o suspende, y usted no será desalojado siempre y cuando cumpla con el acuerdo. R. No. Los individuos que consuman drogas ilegales en la actualidad están expresamente excluidos de la definición de “individuo calificado con discapacidad” protegido por la ley ADA en casos en los que el empleador actúe a raíz de su consumo de drogas. El arrendador o el abogado del arrendador tendrá la oportunidad de interrogarlo, haciéndole preguntas para demostrar que no está diciendo la verdad o para sacar a la luz más hechos que ayuden a probar el caso del arrendador. El hecho de que no tenga el dinero para pagar el alquiler no es una defensa legal contra un desalojo. Para obtener una lista, vaya a la pestaña “Buscar ayuda legal” más arriba. Puede usar este anexo para enumerar las reparaciones que el arrendador debe hacer. Si usted quiere requerir que ciertos testigos testifiquen, puede citarlos. El juez les preguntará a usted y al arrendador si están listos para el juicio, y puede hacerles otras preguntas, incluido cuánto tiempo creen que durará el juicio y cuántos testigos testificarán para su lado del caso.
Usted tiene el derecho de “interrogar” a cualquiera de los testigos y hacerles preguntas, ya sea para demostrar que no están diciendo la verdad o para sacar a la luz más hechos que ayuden a su caso. Estoy ayudando u organizando a otros arrendadores para mejorar las condiciones en sus residencias o en el complejo de edificios. Se le pedirá que finish una “declaración jurada” en la que jure sus asuntos financieros. Una vez que se haya dictado el fallo, el arrendador deberá completar una “orden de restitución”, que es el documento oficial que le indica al Servicio de Alguaciles de los EE. Recibí un aviso de desalojo que me indica por qué mi arrendador quiere desalojarme, pero: – Las afirmaciones del aviso no son ciertas. ¿Cuáles son las defensas en un caso de aviso de desalojo por violaciones del arrendamiento? ¿Cuáles son las defensas en un caso de falta de pago de alquiler?
Así que, por ejemplo, si lo demandan por falta de pago del alquiler, es posible que no tenga que decirle al juez o al jurado que usted y el arrendador no se llevan bien o que realmente piensa que lo están demandando porque hay demasiada gente viviendo en su unidad de alquiler. Por ejemplo, si es difícil cargar un movie en un teléfono móvil, el gobierno no tiene necesidad de censurar YouTube. Alguien tiene que morir. También puede presentar fotografías (por ejemplo, de violaciones al código de vivienda) que se relacionen con su caso. También incluya el número de teléfono del patrono, el número de fax del patrono y la dirección del patrono para recibir correspondencia electrónica (email) (si la tiene). También tendrá la oportunidad de presentar documentos que respalden su caso (por ejemplo, cheques de alquiler que prueben que su arrendador los cobró o copias de cartas que usted le escribió al arrendador). El arrendador aceptó el pago del alquiler después de que yo recibiera el aviso. Por lo standard, estos acuerdos establecen planes de pago que le permiten pagar el alquiler atrasado durante un período de tiempo. Si usted no puede pagar los costos u honorarios relacionados con su caso, puede presentar una “solicitud para proceder sin pago anticipado de costos, honorarios o garantías”, comúnmente conocida como “IFP” o “in forma pauperis”.